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新加坡是現(xiàn)在世界上房屋自有率最高的國家，那里居民房屋自有率高達百分之九十，真正做到了居者有其屋。新加坡房產(chǎn)市場這種情況的出現(xiàn)與當(dāng)?shù)赝晟频慕M屋體系有很大的關(guān)系，早在1947年時，新加坡還是一個房屋特別短缺的國家，在后來短短幾十年中，新加坡政府推行了組屋制度，讓當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)生了明顯的改變。

新加坡這個國家占據(jù)的新加坡島位于馬來半島的最南端，是世界航線的要道，被稱為東方的十字路口，整個國家的總面積只有700平方公里左右，但那里的城市建設(shè)獨具魅力，規(guī)劃十分科學(xué)，布局合理，早在世界上就有花園城市的美稱，而且是世界上最有名的易居城市。新加坡還是世界上經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)，它是東南亞經(jīng)濟中心，而且也是東南亞最重要的港口。

新加坡政府為了規(guī)劃當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境，改變當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)現(xiàn)狀，在過去40年中不斷增加建設(shè)政府組屋的力度，到20116年新加坡累計建成組屋120萬套，有超過80%的新加坡人都入住了，政府建造的組屋中。但從房產(chǎn)價格上來看，新加坡私有住宅的價格遠遠高于政府建造的組屋，它們的價格是政府組屋的三到四倍，而且可以自由交易，但是政府組屋則只能由那些沒有房屋的新加坡居民來購買。

新加坡房屋現(xiàn)狀最大的特點就是擁有完善的組屋體系，這些組屋興量建設(shè)有條不紊，規(guī)劃也特別合理，而且分配的機制公開透明，再加上當(dāng)?shù)卣�府對二房交易的管理，使得新加坡房產(chǎn)市場一直保持著特別穩(wěn)定的局面，在很多國家的居民工作幾十年也買不起房的情況下，新加坡的組屋體系為其他國家房產(chǎn)發(fā)展帶來了希望。