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因為歷史的原因，國內很多投資者對日本都存在一定的敵對情緒，而且有些地區會把日本丑化或者妖魔化。其實真正的日本并沒有人們說的那么不堪，特別是日本的地產開發商信譽特別好，他們會以客戶需求為重，而且從來不會推卸責任，現在日本房產投資優勢特別多。

記得在有段時間，日本曾經曝出了一條引人注目的社會新聞，新聞中說日本的住友房產公司所開發的2棟11層的公寓樓，因為地基打的不扎實，在公寓投入使用以后，導致大樓出現了傾斜，這兩座大樓是在2003年始建成并出售的，在投入使用幾年以后出現了質量問題，這家公司依然能正確面對事實，而且發表公開聲明，對于這樣的問題，作為開發商深感對不起廣大居民，而且讓已經入住的居民直接撤離，并免費向他們提供住處。

這種負責任的態度在很多地區是房產開發商根本做不到的，所以說日本的房地產開發商特別好，而且那里建成的公寓質量，在世界也處于領先水平。于是最近幾年很多人都看好日本的房產，發展也想去這個國家投資買房。其實日本的房產投資除了房地產開發商信譽好以外，還有多種優勢存在以，其中產權就是日本房投資的重要優勢，那里的不論是居民樓還是商業地產，都是永久產權。

日本的房產投資收益率高也是那里房產投資的主要優勢之一，據說這個國家的房產投資以后，對外出租年收益率高達百分之十到百分十五，而國內房產投資以后對外出租的年收益則只有百分之二左右，收益差距特別大。另外日本的房價不高，投資成本比較低，再加上當地房產多是精裝房，投資以后不需要自己裝修也不需要二次投資，就能直接入住，這些優勢存的，更加堅定了人們去日本投資的決心。