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東京不單是日本的首都，也是世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市，更是一個(gè)國際化的大都市，它是日本展現(xiàn)給世界的一張名片，也是日本最有投資價(jià)值的重點(diǎn)城市。雖然東京房價(jià)一直高居不下，在日本所有城市中處于第一位，但依然有很多投資者看好東京的房產(chǎn)投資前景，那么2017年東京房價(jià)多少錢呢?東京房價(jià)高居不下的原因有哪些呢?

東京的房產(chǎn)市場(chǎng)中，公寓房與獨(dú)立房的平均價(jià)格存在巨大差異，，根據(jù)東京房產(chǎn)協(xié)會(huì)在2017年公布的最新數(shù)據(jù)，可以看出東京地區(qū)，公寓房的平均價(jià)格為50萬日元每平方米，也就是說在東京購買一套面積為一百平方米的公寓房，對(duì)手也需要準(zhǔn)備5000萬日元。不過東京的獨(dú)立屋相對(duì)于這些公寓樓來說，房價(jià)就要便宜很多，2017年東京獨(dú)立屋的平均售價(jià)只有3040萬日元，這種房子多是按套出售，而且擁有自己獨(dú)立的院子。

東京房價(jià)不單是2017年特別高，而是一直處于世界城市房價(jià)排行榜的前列，也是日本房價(jià)最高的地方。超高的建筑質(zhì)量是東京房價(jià)高居不下的主要原因之一，由于地理位置的原因，東京是地震高發(fā)帶，而且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些臺(tái)風(fēng)和其他自然災(zāi)害，如果房屋的建筑質(zhì)量不好，在災(zāi)害來臨時(shí)房子就經(jīng)常會(huì)受到損害。而東京大部分公寓房抗震能力和抗風(fēng)能力都特別強(qiáng)，建筑成本比較高，在市場(chǎng)的售價(jià)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他房產(chǎn)。

人多地少，房源緊張也是東京房價(jià)高居不下的主要原因，東京是日本的心臟，是整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)中心，每年都有大量外來人口涌入這個(gè)城市，他們既有海外移民，也有日本其他城市的居民，他們進(jìn)入東京以后，首先要解決的就是住宿問題，不論是買房還是租房，都會(huì)增加當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的壓力，，而東京每年投入使用的新建房源數(shù)量十分有限，房產(chǎn)庫存量在不斷下降，房產(chǎn)市場(chǎng)多數(shù)時(shí)候都處于供不應(yīng)求的局面，供求關(guān)系的平衡，致使東京房價(jià)出現(xiàn)了多年高居不下的嚴(yán)峻局面。