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新加坡房價在第二季度創歷史新高，隨著郊區房價快速上漲，迫使新加坡政府周五推出限購貸款的新政策。

新加坡市區重建委員會公布的初步數據顯示，截至6月30日，新加坡私人房屋價格指數上漲0.8%至214.9點。新加坡第一季房價上漲0.6%。第二季度郊區住房價格漲幅是第一季度的兩倍以上。

住房價格低利率創歷史新高，政府擔心住房泡沫，新加坡政府今年1月份出臺了四年計劃來限制住房市場的炒作。政府于6月28日發起了一項新舉措，規定金融機構如何向個人貸款，以限制住房價格上漲得太快。

Maybank Kim Eng Securities在泰國的分析師Desmond Chang表示：“短期來看，新規則對房地產市場不利，銀行和個人花時間評估新規則帶來的影響。大眾住房市場最脆弱，最容易受到價格下跌。

分析師表示，他們對綜合和零售房地產開發商更為樂觀。政府數據顯示，新加坡第二季黃金地段公寓價格下跌0.2%，第一季上漲0.4%。但第二季度郊區房價上漲3%，第一季上漲1.4%。

據新加坡房地產咨詢公司奈特·弗蘭克(Knight Frank)和花旗私人銀行去年公布的全球63個主要市場的統計數據顯示，2011年香港的平均價格達到28.300美元/平方米，位居第一。新加坡平均每平方米售價25,600美元，排在第二位。