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馬來西亞人口迅速增長，大量外來人員驅(qū)動住房需求，特別是吉隆坡，是人口密集城市。馬來西亞二百多平方公里的土地聚集著全國人口十分之一以上，房屋需求旺盛，馬來西亞房地產(chǎn)投資前景非常好。

馬來西亞首相納吉在星期一的政府簡報中表示，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型方案在過去三年中取得了長足的進(jìn)步，數(shù)據(jù)顯示，到2020年，馬來西亞將實現(xiàn)成為高收入國家的目標(biāo)。

報告指出，馬來西亞人均國民總收入從2011年的8649.2億元增加到2015年的10628.4億瑞士法郎，同比增長了22.88%，去年經(jīng)濟(jì)增長超過5%。

2010年9月，馬來西亞政府啟動了一項經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整計劃，到2020年將馬來西亞國民總收入從6700美元提高到15,000美元，創(chuàng)造了330萬個就業(yè)機(jī)會。具體措施包括興建高鐵、新捷運(yùn)、泛亞鐵路、新購物街、商業(yè)區(qū)和經(jīng)濟(jì)區(qū)等，全面推進(jìn)馬來西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

計劃的要點是，馬來西亞將投資17.02億令吉興建“吉隆坡”，將吉隆坡從2020年的二十個最適宜居住的地區(qū)中排除，從硬件人民收入和生活環(huán)境三個方面來改善，同時加快經(jīng)濟(jì)增長速度。因此，這也被稱為“大吉隆坡計劃”。

具體來說，吉隆坡計劃將吉布朗人口從現(xiàn)在的600萬增加到2020年的1000萬。政府還發(fā)起了一項特別獎，邀請世界各地的100家公司在馬來西亞設(shè)立據(jù)點，吸引大量的的外國人才。

與此同時，馬來西亞到新加坡的高速鐵路建設(shè)從吉隆坡開往新加坡只有1.5個小時，將吸引大批新加坡居民來馬來西亞。

目前，馬來西亞房地產(chǎn)價格仍處于低水平，每平方米100萬-300萬元，吉隆坡近城市雙塔房價格接近每平方米4萬元。年租金率為5%-7%。房地產(chǎn)價值每年約10%，隨著“大吉隆坡計劃”的有序?qū)嵤�，幾年后，馬來西亞，特別是吉隆坡的房價將會上漲更快。