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東京之建都成為日本首都已有400多年的歷史，在日本幕府時代稱之為江戶，改名東京，自此成為日本首都。后逐漸發展成為日本政治、經濟、文化、交通等眾多領域的樞紐中心，東京世界上人口密度最大的城市，東京擁有世界上最麻煩復雜的鐵道運輸系統和通勤車站群。這里的人口帶動了房地產行業的發展。

日本東京成為發達城市，這里的發展水平和美國紐約，華盛頓，西雅圖等城發展水平不相上下。房地產行業也是蓬勃發展。近端時期，國內房價是不斷上漲，北京房價已經超過日本房價，成為又一新高度。房價持續上漲，這里的房子價格不斷上升，日本近領中國，吸引中國的富豪有錢人來此發展投資。

東京的房價受到外來人口的影響，尤其是像大量的移民留學人員的進入，這批人來到日本后首先找到一處合適的住處，買房是頭等大事。房子的價格會不斷上升，這回促進日本的房子價格上漲。現在中日兩國關系在發生變化，17年日本外來移民中國人明顯減少。房地產外來的銷量持續下降。

東京的房子價格是在不斷變化。17年相比16年的房地產發展，房子的銷量有下降趨勢，房子根據銷量，也會變化，銷量減少，價格降低。但是東京的房價任然是較高的。