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首先要清楚的是泰國(guó)是一個(gè)非移民的國(guó)家，通過(guò)在曼谷買(mǎi)房并不能實(shí)現(xiàn)移民泰國(guó)，并且外國(guó)人在曼谷買(mǎi)房也是有很多局限性，外國(guó)人是不能買(mǎi)曼谷的土地的，只能買(mǎi)曼谷的公寓，而且擁有的房屋產(chǎn)權(quán)按照規(guī)定也不能超過(guò)49%，但是這并不影響曼谷成為很多人養(yǎng)老的熱衷地。

曼谷雖然不能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房移民，卻可以通過(guò)多種途徑獲得長(zhǎng)期居留，尤其是泰國(guó)鼓勵(lì)各地退休人員來(lái)泰國(guó)養(yǎng)老定居，而且還針對(duì)養(yǎng)老計(jì)劃推出了很多有利政策。基于曼谷是泰國(guó)的首都，又是著名的旅游城市，受到很多外國(guó)退休老人的青睞。

曼谷擁有美麗的風(fēng)光以及相對(duì)比較低廉的物價(jià)，所以很多國(guó)外的老年人選擇在退休后拿著本國(guó)的退休金，卻在曼谷買(mǎi)一套小公寓安度晚年。只要年齡早50歲以上且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力，基本上都可以申請(qǐng)到一年一簽的養(yǎng)老簽證。而且曼谷的公寓價(jià)格比較合理，一般套內(nèi)面積80平左右的小公寓，價(jià)格在80萬(wàn)人民幣左右，而且配套設(shè)施非常齊全，游泳池、健身房以及物業(yè)等都有很好的規(guī)劃，而且一般也都是精裝修，省心省力。

就算不通過(guò)養(yǎng)老簽證在曼谷長(zhǎng)期居住，也還有其他方法。普通的旅游簽證一般一次入境可以在曼谷停留60天，之后還可以申請(qǐng)延期，可以延長(zhǎng)30天，這樣加起來(lái)一共就三個(gè)月，或者可以通過(guò)曼谷的語(yǔ)言學(xué)校申請(qǐng)留學(xué)簽證，這樣一般可以有一年的期限。

所以，雖然在曼谷不能買(mǎi)房落戶(hù)口，但我們還是可以通過(guò)多種方法實(shí)現(xiàn)在曼谷的永久居留的。