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隨著日本成功獲得承辦2020年的奧運會資格后，近兩年來日本的房產價格也在逐漸攀升，不過和二十多年前日本地產泡沫破滅前的價格水平相比，仍然算是比較便宜的，而因為距離2020年還有幾年上升空間和時間，所以很多人開始關注日本地產市場，覺得這里的升值潛力還是比較大的，不過如何購買日本房產，必然和我國的流程手續有所差異，下面為大家簡單介紹一下。

首先，在確定好自己要購買日本的房產資金準備充足后，梳理一下自己的購買需求，比如對于房屋的面的、地理位置、物業品質以及預算和交房時間等等，如果用于自己居住，那主要結合自己的實際偏好和居住需求來選擇房源;如果用于投資，那么更多的注重在哪里購房便于出租收益，考慮租金收益率。然后選擇賣家，在日本購房和我國類似，可以通過尋找開發商也可以找中介機構推薦合適的二手房源。

在鎖定好幾處比較中意的房源后，就要開始實地看房。如果是向開發商購買房產，那么可以在售樓處先看沙盤或者樣板間等等，如果是二手房，需要和中介多去幾次，認真觀察周邊的環境，考慮治安情況、采光、是否有漏雨漏電年久失修等情況。另外，準備購房資金時，除了房屋的成交價，還要額外準備好隨房款一起繳納的房產稅、保險費等等各項交易過程中需要的雜費，這些在日本也是很重要的，需要大家提前留出充足的資金。除一般買房都會選擇貸款，而日本近期銀行的利率也并不高，貸款環境良好，只要支付一成的首付即可。

不過在這里需要提示大家一點，很多房產中介機構會在宣傳時表示買房送移民等口號，這些大部分都是他們的噱頭，至少在日本買房，是沒有獲得永久居住權的關系的。不過當地政府也有相關規定，在日本購買市值超過五百萬元的房產后，購房者可以從日本簽證處被批準等到日本為期一年的簽證。