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目前很多海外購房中介機構順應市場需求，不斷推出世界各國的購房投資代理服務，而且很多公司打出買房送移民送永居權的口號，但其實很少有國家特別是發達國家可以真的通過簡單購房實現得到移民身份或者永居證。我們的鄰居日本近年來地產市場日益繁榮，那么如果日本有房產可以在日本呆多長時間呢?

日本國內的知名機構近日報道，政府為鼓勵海外高凈值的投資者在日本置業，希望這些人在國內購置一戶建、公寓和豪宅等等不動產，提高在國內的消費，政府近期計劃推出一項全新的簽證項目:允許海外置業人士在日本的停留時間從如今的九十天延長至一年，臨近一年快到期時，離開日本以后可以再申請進入日本，這樣又能繼續停留一年時間。這項新政策預示著沒有日本綠卡的海外人士也能夠通過在日本購買房產，得到長期在境內生活的機會。

經歷過地產泡沫危機的傷害后，日本多年來雖然經濟發展水平恢復的不錯，但是房價仍然和二十年前危機爆發前還有一段差距，因此為了吸引更多資本繁榮市場，國內最近設想一項新的簽證制度，希望在海外推廣一項長期居住簽證。國內的法務省表示，澳大利亞對年齡在五十五歲以上并且資產超過七千萬的海外人士，被允許在國居留二至四年的時間。新西蘭對年齡超過六十六歲并且擁有資產超過四千一百萬的外國居民，允許在新西蘭境內居留二到四年。因此日本借鑒他國的方式，規定年齡在五十五歲以上年收入超過六百萬日元，資產超過七千萬的人士有機會得到在日本停留四年的機會。

現在日本和購房相關的簽證政策也會涉及一些稅務，有一項三年內可以多次往返的簽證類型，要求沒有到過日本的人要向移民局提供地稅局開具的二十五萬的完稅證明，還要到沖繩居住最少一晚上時間;如果已經私人或者跟團去過日本的人，要提供年薪十萬的納稅證明，提供的行程單中要有在沖繩居住過的記錄。也有可以在五年內多次往返的簽證項目，申請者需要提供年息五十萬的納稅證明，對于具體城市沒有限制。