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如果大家因為留學或者工作等需要，在韓國首爾生活，一定會最先聽說富人區--江南區，特別是之前鳥叔帶來的風靡國際的歌曲，更讓很多人對這里充滿了好奇。這里無論是日常的餐飲起居消費，還是物價房價，都領跑全國。有幸來這里的朋友，都會被壯觀的別墅群所震撼，國內很多人都夢想自己能有一天住在這個區域內，因為這也是一種成功的代名詞。那么首爾江南區房價2017年怎么樣?

和2012年時的數據相比，首爾各地的房價增長速度最快增長幅度最大的地方就是江南的三地，也就是松坡區、江南區以及瑞草區。在這三個區域內，重建的公寓上升率已經遠遠超過首爾城市內房屋售價上升率的六倍之多。其中江南的松坡區的公寓售價將近三億韓元，瑞草區也緊隨其后。這樣的高價現象和韓國政府放寬政策限制有關，縮短了重建物業的年限，延長了重建超額利潤回收制度等等，這些都對重建首爾地產市場有著很好的促進作用，而且加強了被重建園區得到了更高速的發展。另外，投資的需求大量涌入也推動了這里房價和銷量的走高。

江南區房產銷售市場發展勢頭十分迅猛，預購的競爭率也遠遠高于韓國的其它區域。從2015年以來，江南區各地的預購競爭率平均是26:1，而首爾的其它區和這相比差距很大。到2017年以后，首爾江南各區預購競爭率的平均值已經高達41:1的水平。不過受政府新出臺的集體貸款限制等制度的影響，江南一帶地產重建的市場短時期內發展比較平穩。

在國際環境下，英國的脫歐帶來的國際投資者投資意愿下降，而且政府頒布的按揭集體貸款制約等限制使首爾江南區地產市場為重心的新的營銷市場會出現很大程度上投資意向驟減的情況。專業人士也提出預計，首爾江南區尚未制定投資預算的居民雖然有預購的意愿，但是實踐起來有很大難度，這些都會對這里的房產建造帶來一定沖擊。