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許多考慮留學(xué)日本或者定居日本的國(guó)內(nèi)人都會(huì)考慮在日本買(mǎi)一所房子，那么和國(guó)內(nèi)買(mǎi)房子相比較，在日本購(gòu)房又有哪些不同和相同之處呢?

首先是所有權(quán)的問(wèn)題，在日本買(mǎi)完房子之后，你就擁有了包括房子和土地的永久所有權(quán)，而在中國(guó)，你只能擁有70年產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)。

在日本買(mǎi)完房子之后，需要每個(gè)月繳納管理費(fèi)和修繕幾幾年，這在國(guó)內(nèi)不存在這種現(xiàn)象，所有有些人就不想交什么修繕基金，但是小編建議覺(jué)得國(guó)內(nèi)一些房子住久了就會(huì)破破爛爛，而日本由于會(huì)定期修繕你的房子，所以房子住了好幾十年之后，看上去還是新的。

很多日本動(dòng)畫(huà)片里，比如哆啦A夢(mèng)里野比家住的房子就是一戶(hù)建。東京都內(nèi)，不是很昂貴的地段，一般一戶(hù)建包含土地在內(nèi)的價(jià)格要3500萬(wàn)日元以上。和集合住宅比，好處是沒(méi)有管理費(fèi)和修繕基金，但是出問(wèn)題都需要自己修理，有的日本人覺(jué)得麻煩，會(huì)更傾向于購(gòu)買(mǎi)集合住宅。

在日本如果你選擇貸款買(mǎi)房子，銀行利率大概在0.8~1.2之間浮動(dòng)，相比于國(guó)內(nèi)這個(gè)利率還是很低的。除非國(guó)家出現(xiàn)很大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，不認(rèn)這個(gè)利率在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)是不會(huì)浮動(dòng)很大的。日本的房地產(chǎn)是在經(jīng)歷過(guò)依稀房產(chǎn)泡沫的洗禮之后才重新煥發(fā)光彩的，所以說(shuō)日本的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在以后的時(shí)間里會(huì)顯得很穩(wěn)定，投資的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)比較小一點(diǎn)。