新加坡單身購房政策及成本費用
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/9
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為了幫助一個新加坡公民買下自己的家園，政府在這里引進了專門為此單身的住房補助金和計劃，使他們能夠購買轉售HDB單位。2013年，推出單身新加坡公民（SSC）計劃，允許單身人士購買新的補貼兩室單位 - 擴大新加坡單身人士平均工資的種類。
自此以后，與過去相比，將家庭作為一個單一家庭變得相對容易一些。
然而，并不是所有單身都可以利用這些資助，因為許多新加坡單身人士并不總能遇到資格要求的限制，從而阻止他們擁有房屋屋。這就是為什么這些單身轉向私人樓市的原因之一，希望實現自己擁有房屋的夢想。
但是，單身自己購買公寓財產真的有可能嗎？
示例：1室公寓單元17區
購買價格：45萬
與購買公共房屋不同，購買私人財產的唯一限制 - 無論您的婚姻狀況如何 - 基本上都是您負擔得起的金額。
很容易找出您可以購買的私人財產的潛在價格標簽是使用PropertyGuru的負擔能力計算器。這個工具可以讓你根據現在的財務狀況來估算你能買得多少。
如果您是單身，并且正在尋找購買私人財產，找出您可以購買什么類型的私人財產是容易的，如果您可以確定以下內容：您的每月總收入，您可以利用的可用資金和銀行金額您可以根據您未償還的銀行債務獲得貸款。
假設你是一名33歲的單身人士，平均每月平均收入4,500新加坡元（分配給CPF普通賬戶的是1,100新加坡元）。如果您在23歲開始工作，我們將假設已經在您的CPF普通賬戶中節省了大約108,000新元，已經工作了十年。現在，我們假設您也設法節省37,000新加坡幣，這樣您就可以將總資金用于購買私人物業，達到145,000新元。
新幣$ 108,000 + S $ 37,000 =新加坡元$ 145,000
如果物業成本為45萬新元，您可用的存款資金為130,330新加坡元（扣除14,670新西蘭元的稅費后），您將剩下319,670新加坡元。
您需要做的下一步是確定您可以利用多少銀行貸款來資助您的購買。如果您每個月獲得4,500新加坡幣，沒有任何未償還的債務，您可以根據“總債務償還比率”（TDSR）規定估算您可以獲得的貸款額度。該條例規定，個人不得超過其每月總收入的60％來償還債務。TDSR計算如下：
總收入x百分比限制= TDSR限額
S $ 4,500 x 0.60 = S $ 2,700
這意味著如果您的抵押貸款的收入為2700新加坡元，您將可以在10至20年內償還抵押貸款，這取決于您愿意使用的TDSR限額。要計算抵押還款，您可以使用PropertyGuru的按揭還款計算器。
請注意，除了購買價格外，還有其他類型的費用超出您的按揭還款費用。要了解在新加坡擁有房屋所涉及的一些費用，請訪問PropertyGuru的按揭指引。
就像任何其他投資一樣，購買房產就是您能夠多少并且愿意承諾實現的一個問題。雖然這里的單身可能認為購買房地產，特別是私人房屋是不可能的 - 擁有足夠的知識可用于哪些選擇和工具，已經是實現擁有夢想的一步了。
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