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在最近幾年的時間里，來到日本購置房產的外國人變得越來越多，2016年，中國人在日本投資房產的數量已經比2015年增長了三倍之多，日本的房產投資回報率也讓很多投資者更有信心，尤其是在大阪北海道東京這三個城市，2016年他們分別以28.8%，28.4%，28.3%的房產投資回報率，位居全球第六第八還有第十位。

雖然說日本的房產投資的回報率讓很多的海外房產投資者都眼紅，但是作為外國人在日本投資房產還是很多的條件的，第一，外國的購房者要找一個日本的本土名藝義人，第二，取得日本的永久居住權，有穩定的正當收入，并且是有三年的簽證了就值人員可以首付200萬日元貸款購房的，第三，日本的房產要有常住地址的證明，第四，外國人購置日本的房產還要完善個人的資料，比如說身份證戶口本到當地公證處公證，一是二份中文和日文，以及本人的出生和住址的公正。

上面所說的就是外國人在日本購房的條件，值得注意的是，在日本購置房產，包括使用權和所有權，如今日本的匯率也不算很高，正式在日本購置房產的好機會。

總體來說外國人要想在日本購房的限制條件并不是特別苛刻，而且日本人的蝦仁籌并不是一個移民的國家，所以購房和移民之間也沒有特別大的聯系，在日本購房的人來說可以選擇像東京，大阪還有北海道這樣的嘗試進行購置，這樣也可以保證自己長期住的地方，獲得一個穩定的投資收益，也保證了房產價值和升值的空間。