泰國租房合同中房主和租客權責界限
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/27
掃一掃，隨時看
鑒于沒有正式立法，泰國是業主合同優先保護，如租金存款，以及召集警方驅逐租客的能力，增加了房東所擁有的優勢。
租金自由談判。通常在固定合同期限內不調整租金。房東必須事先通知租客，等待租金調整，通常與續租租賃協議相一致。
房東通常在一個月前提前租金，并在入住前提供相當于兩三個月租金的押金。合同到期后的一個月，存款將不用利息退還。可以從保證金中扣除維修和未付帳單。存款不能用于支付上個月的租金。如果租戶在第一年過去之前終止租賃，則押金將被沒收。
在某些情況下，合同期間的租金是提前支付的。（點擊此處獲取樣品租賃協議）
房東和租客在泰國有什么權利，特別是在合同期限和驅逐？
長期租賃通常為一年。一些合同提供續期的選擇，前提是在合同到期前30天通知。
如果租客希望過早地終止合同，押金將被沒收。在某些情況下，如果合同中包含外交條款，并且提前60天通知，租客可能會收回押金。
如果業主沒有修理，租客沒有權利停止支付租金。如果單位不適宜居住，租戶可以結束租賃。
租賃協議是法律上可執行的，可以在法庭上受理。在大多數情況下，業主拒絕維護財產，租戶無力支付租金構成違約，被視為終止租賃的理由。合約中明文禁止分拆。
如果租客在合同和/或通知到期后拒絕離開，可以要求警方強行拆除租客。房東不得將棄置的家具和家具作為未付租金和損壞賠償金。
泰國法律制度的效力如何？
許多業主和租客糾紛在法庭聽證會發生前通過談判解決。法庭緩慢，過程繁瑣。
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 三十
試用期限 510
執法期限 90
驅逐租客總數 630
法院：Lex Mundi項目
立法
泰國沒有具體的租客保護法。合同權利管轄租客與業主之間的關系，所有條款和條件必須在租賃協議中雙方明確規定并達成一致。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：泰國租房合同
上一篇：國外買房泰國條件優越可選擇...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
