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海外房產(chǎn)投資可不是一個簡單的事，國家城市，房屋類型，地段小區(qū)，都需要考慮，但是投資的目的還是獲利，不管選擇那里，能獲得利益才是最終目的，所以想要找到真正適合自己投資的海外房產(chǎn)最重要的就是要制定好合理的投資策略。

如果你是想通過房產(chǎn)增值、買進(jìn)賣出，賺取差價，那么你選的房產(chǎn)一定是房產(chǎn)增值最快最多，并且不需要你花費(fèi)什么精力打理的項(xiàng)目。對于一到五年的短期投資者，要注意考慮項(xiàng)目所在國家的政策規(guī)定，是否允許在期限內(nèi)進(jìn)行交易，其次要考慮房屋的地域出現(xiàn)快速爆發(fā)式增長的可能性。對于長期持有的投資者，更要考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)綜合發(fā)展形勢，政府在未來的發(fā)展規(guī)劃等等。

如果是想通過出租賺取租金，也有兩種方法。第一種就是直接買一個地段好的房屋，類似于學(xué)區(qū)房，這一類房屋的租金回報率很高，完全能夠覆蓋你的貸款、房屋管理和維護(hù)、房產(chǎn)稅等等開支。第二種就是將房屋進(jìn)行適當(dāng)改造再出租，可以選取一些年代比較久價格比較低的獨(dú)立屋，對房屋進(jìn)行改造和翻新再出租，這樣租金回報率會提高，，但是花費(fèi)的精力和時間會比較多。

海外房產(chǎn)投資并不是只屬于高收入人群，有高門檻的英美，也有低門檻的歐盟小國，只要你愿意花費(fèi)時間和精力去搜集和思考，學(xué)會選取適合自己的投資項(xiàng)目，只要努力、用心，抓住時機(jī)，那么一定能從中獲得回報。