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　　說起在海外的房地產(chǎn)投資，很多人都會在第一時間想到美國、加拿大、英國等發(fā)達國家，很少會有人會關(guān)注到馬來西亞的房地產(chǎn)市場，但是近段時間以來，因為馬來西亞房產(chǎn)稅的調(diào)整，一度導致了馬國房價的上升，由此也吸引了國外投資商的注意。

　　根據(jù)馬來西亞目前的政策，購屋兩年內(nèi)脫售房地產(chǎn)的盈利稅率為15%，購屋二年后至五年內(nèi)出售房屋的盈利稅率為10%，五年之后賣出房子則不必繳付任何房產(chǎn)盈利稅。換句話說，一旦當局實施新稅率，五年內(nèi)出售房地產(chǎn)的盈利稅率將劃一為25%或30%。

　　不過，馬來西亞房產(chǎn)權(quán)威人士沒有透露何時會落實新措施或確實稅率。目前實施的房地產(chǎn)盈利稅，以及第三間房產(chǎn)的銀行貸款率不能超過售價70%等措施，已經(jīng)能很有效的控制房產(chǎn)價格。但是如果有必要，政府也將考慮進一步提高現(xiàn)有的房地產(chǎn)盈利稅。

　　馬來西亞曾在2007年以前對購屋后兩年內(nèi)出售者征收高達30%的房地產(chǎn)盈利稅。不過在2007年4月1日至2009年12月31的時間里，政府宣布所有房地產(chǎn)交易都豁免房產(chǎn)盈利稅，造成轉(zhuǎn)手房產(chǎn)價格節(jié)節(jié)上升。

　　關(guān)于目前在馬來西亞購買第三個房子必須先要繳付房地產(chǎn)售價30%的首付款，馬來西亞房產(chǎn)權(quán)威人士表示，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，稅收調(diào)整已經(jīng)有效打擊了馬來西亞的房地產(chǎn)投機活動。擁有三間房子以上者的人數(shù)，截止到目前為止已經(jīng)得到了有效的降低。