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　　房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象來獲取收益的投資行為，同一般投資相比，房地產(chǎn)投資具有吸引力，因為如果投資的時機比較合適的話，一套房子就可以獲得很好的回報，還有一些人是購房后然后出租，這里面的出租回報率也是很高的。對于投資大家最關(guān)乎的應(yīng)該就是收益，要想有好的收益，當(dāng)然就要知道這些投資技巧。

　　投資者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房主或房地產(chǎn)開發(fā)商購買住房，以出租或出售獲取投資回報，目前這是住房投資者最長用的一種方式，選擇自己喜歡的房子，不僅可以滿足自己的要求，而且還可以獲得較好的收益，現(xiàn)在是很多人選擇的一種投資方式。

　　拆舊建新需要投資者對房地產(chǎn)整套業(yè)務(wù)相當(dāng)精通才好操作，說白了就是現(xiàn)在的拆遷建回遷房投資這種概念，這種方式的技巧不用說大家也知道，既然要重建了，那么，在重建之前，就一定要對這的房產(chǎn)做一個很好的預(yù)估，看看那這里的房展前景是不是值得大家重建，如果是沒有價值的話，大家選擇重建無疑是在浪費自己的金錢。

　　以租養(yǎng)租是長期租賃低價樓宇，然后以不斷提升租金標(biāo)準(zhǔn)的方式轉(zhuǎn)租，從中賺取租金差價。這種投資方法比較適合那些剛進行房地產(chǎn)投資且資金不是十分充足的投資者，目前這種方法也是很多人選擇的一種投資方式，并且現(xiàn)在的租房市場發(fā)展的也比較好，一般都會有很好的收益。