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其實通常情況下是沒有什么問題的，按照合約走就好。但生活中總沒有一直順風順水的，遇到特殊情況你要怎么辦?這就不得不看看本期搜羅的律師專業回答——關于阿布扎比租房中常見的問題。

Q：鄰居的狗一直叫，吵地不得歇怎么辦?

A：照這種情況看來，你所在的公寓應該是允許養狗的。不像這里的很多公寓，明令禁止不得養寵物，或者只允許養喵星人。

按道理你可以向物業做一個正式投訴，這樣的話你鄰居會收到一個警告，結果往往就是——要么搬走，要么扔狗。

給你一個有人情味的建議吧：在投訴之前，你先去跟你的鄰居溝通一下，看他們能不能拿出解決方法。因為有的人就是粗線條，你不說，他可能還不知道愛狗吵到了你。

插播：本編就遇到過一模一樣的情況，鄰居家不知從哪兒弄來一只小狗，半夜里叫個不停，而我們所在的公寓是規定不得養寵物的。不過我們家倒是從來沒有投訴過，也沒太覺得被打擾。

然后突然有一天在活動室，一個金發帥哥過來打招呼，寒暄了幾句之后主動介紹自己是哪一戶，緊接著又是道歉又是解釋，說自己家的狗可能吵到了我們，但下個月就要搬走云云。

原來這個事被某一戶投訴給物業了，他之所以來找我們，不知道是不是前臺給他的解決方案，但同時物業又沒給他透露是哪一家投訴了的，所以他只能把左鄰右舍都找一遍，挨個道歉。

從此以后還是在夜里聽到他家的狗叫，但也平安無事過到了他們搬走的日子，后來在電梯里見到過一次，是一只超級可愛的小狗。

Q：我是初來乍到阿聯酋，由于工作等方面原因，計劃只能呆18個月。但這里大部分的房租都是一年期的，該腫么辦?

A：其實房屋租約可以有多種條款形式，只不過在阿布扎比最常見的就是一年期。

最好的辦法就是找一個靠譜的大中介，運用他們的力量去跟房東談能否跟你簽18個月;另外一種可行的方案就是，先簽好一年期的，然后再跟房東提出續半年，在這種情況下，無非就是先付好費用，或者多付點。具體怎么樣取決于你的議價能力。

Q：我在xx島(阿布扎比的某一島)看上了一處公寓，一開始各種滿意，于是付好了預訂費/保證金(Reservation/Security Deposit)給中介，然而突然發現這個地方居然不通校車，小孩上學變成了問題。于是我們現在就不想租了啊，但中介說已經交的費用不退。現在該怎么辦?

A：當然咯，當你同意租下一處房產并且已經進入簽約流程之后，這意味著雙方都要受法律約束了。但凡是跟正規中介公司合作的話，你簽的條款里必然有一項“The reservation/security deposit is non-refundable"。

而且請注意：你的房東還有權利繼續追究你負擔房租的責任，直到他找到下一個租客為止。所以損失一個訂金，僅僅只是你麻煩的開始喲。

我建議你還是著手安排小孩坐校車的事吧!

Q：我聽說去年又提出了在2013年取消的“租金上限”，這一項規定將如何影響我租房?

A：嗯，租金上限這個概念在去年12月份被提出來的時候很多人都是懵的，為什么呢?因為往往在租金上漲的時候這個才有意義啊。但現實是，現在房租大部分都在降，所以大家都懵了，現在重提租金上限是幾個意思?

當然了，如果放在遙遠的以后形勢就不好說了。到時租金上限就意味著房租至多只能上升5%，你還是看你什么時候要租房再說吧。

Q：今年初我收到了ADDC寄的月賬單，拿到手一看簡直要氣暈。往常都是400迪左右的費用，而這一張是超4000迪。我理解所有的費用都在漲，但這也太“ridiculous”了!上個月好像也不太正常，雖然沒那么高了...請跟我解釋一下吧。

A：不幸的是，很多人接下來幾個月都會跟你有同樣的反應...

如果你仔細看你的賬單，會發現里面含了三項費用：電費，水費，還新添了一個叫“municipality(市政費)”的名目。所以雖然水電費也上漲了大概4%，但大頭還是這個新費用，說白了就是阿布扎比政府強制性對租房的外國人收取的，規定是房租年租金額的3%。

其實這項規定是在2016年2月份就被宣布了的，只不過當時并沒引起多少人的注意，直到今年1月份被實際執行。而且執行得晚不代表你中間的錢就可以省掉，從2016年2月份到今年之間的這一部分也要補上哦。這就是為什么你的賬單數目驚人的緣故。