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　　日本是受世界矚目的發達國家，隨著海外房產投資全球化的到來，很多人選擇投資日本的房產。很多人都不知道，日本的房產行業在1989年的時候達到了一個高峰，并且在1991年的時候迎來了房產泡沫的破滅，從那時起日本的房價就開始呈現整體下降的趨勢，直到最近幾年才開始有增幅。

　　因此，一部分投資者可能投資了日本的新房，但是再賣出的時候價格下跌的很厲害。之所以產生這種現象，可能是因為日本房價整體下跌的趨勢還沒有完全過去，1989年的房產泡沫對現在的日本房產依然有影響。

　　除了歷史遺留的原因，還可能因為投資者在選房的時候，沒有看清所購房產的發展趨勢。在日本，房產投資回報比較好的城市是大阪、東京和北海道，一部分投資者沒有選擇高投資回報的城市，就難免會遇到賣出時價格下跌的問題。加之，并不是所有東京、大阪、北海道的房產都是穩增不減的，關鍵的是投資者要選對地方，比如選擇交通便利的學區房等。

　　總的來說，日本的房產投資并不能百分百的保證投資收益，因為投資總會有風險的。既然風險的存在是必然因素，投資者就需要努力的降低風險。比如，在投資新房房產的時候用長遠的目光去估量房產的升值空間，總結房產各方面的優勢和劣勢，并且準確的在持有房價最好的時候賣出去，這樣就能有效避免再賣出時價格嚴重下跌現象的產生。