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　　近幾年，很多國人都來日本投資房產，日本的年輕人還是愿意選擇租房住，租房費用也是主要生活開支之一。但是相對于一些移民后者是投資者來說,在日本肯定是想擁有自己的房子,那么,在日本投資房產需要什么稅費呢?

　　在日本購買不動產需繳納各種費用，買完之后還一直有各種費用相伴，這跟國內買完就一勞永逸的中國房產并不一樣。首先國內買了房也是要交物業管理費的，也就相當于日本的管理費和修繕金。日本對當地人購買個人自住房的貸款和減稅等優惠政策，一般外國人是享受不到的.

　　日本是個租賃管理非常完善的市場，各個步奏都是有法律保障的，也保障了房東和租客的各種利益。在日本的日本人或者是在日本居住的外國人是可以申請日本本地銀行的貸款的，貸款金額最高50%，利息2.8%以下，貸款年限15年。不動產取得稅稅額=固定資產稅評價額×4%,其次，不動產取得稅也是有減免政策的。

　　固定資產稅稅額=固定資產稅評價額×1.4%，一般“固定資產稅評價額”要比“交易價格”低。遺產稅，這里面的學問很大，一般來日本投資的客戶，不會將房屋一輩子持有，而后讓后人繼承，所以就不涉及到繼承稅。遺產稅總額=遺產總額-(3000萬日元+600萬日元×法定繼承人數)，在日本很多人為了避免高額的遺產稅都會大量買入房地產，以此來降低遺產稅。