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　　日本是一個經濟發(fā)達的國家，最近幾年中國的朋友把投資移民的眼光都放在了日本，日本近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求，這也是吸引大家前往日本購房的一個很大的原因，但是在日本購房，需要注意一些問題，下面就給大家介紹一下。

　　購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

　　在日本，新建的公寓樓房一般都由開發(fā)商銷售，或者是開發(fā)商委托房地產中介公司進行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發(fā)商，所以不產生所謂的“中介手續(xù)費”，即除了掛牌銷售的價格以外不發(fā)生其他費用。

　　日本政府為了保護消費者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個法律很嚴格，其目的就是為了保護一些對房地產缺乏常識的買主。 在海外購房最終要的是選擇信用良好，經驗豐富的中介公司。勿輕信“高收益，高回報”的宣傳，日本的房屋信息及交易程序透明。所以大家在日本購房一定要注意這些問題，這樣才會更加的享受購房的過程。