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　　隨著人們生活水平的不斷提高，現在有越來越多的人選擇在日本購房，在這里購房的原因有很多，很多人是因為這里的房屋價格比較合適，很多人是因為這里的環境治安很好，還有很多人是因為這里的經濟以及生活環境，那么，購房一定要關注的是房產的價格，在日本，房產界個如何呢?

　　日本買房有公寓和一戶建兩種。一戶建又分為直接買蓋好的房子，和自己買地找建筑公司設計建造。自己買地然后蓋的房子，建筑面積130平，土地加設計房子加蓋房子總共不到4000萬日元，日本蓋好現賣的房子也不錯，都是裝修好的，而且價格也比注文住宅便宜。

　　日本購買房地產回報率高，風險小，回報率相當穩定。房產幾乎不受通貨膨脹影響，日本的房屋和土地所有權，屬于個人私有所有，可以取得簽證，且留給子孫，省心省力，安心。在日本，租金不會受市場的大影響，租金很穩定。新房，全是精裝修，立即可以出租。

　　買一戶建的話，房子本身的價值大概1500萬到2000萬左右，剩下的就是土地的價值了。買中古的房子基本上要找中介。買新筑的樓房基本上不需要找中介。就掉價程度而言，公寓最初掉價比較慢，所以住了沒多久的公寓也可以買挺高的價格。但是長遠來看，一戶建就算是房子掉價，土地本身是不掉價的。所以掉價也有個底線。