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　　近年來(lái)選擇進(jìn)入到日本房產(chǎn)市場(chǎng)之中進(jìn)行房產(chǎn)投資的投資商數(shù)量在不斷增加，但實(shí)際上可了解到，投資商在日本境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資時(shí)將面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)較多的。第一個(gè)投資風(fēng)險(xiǎn)主要是房產(chǎn)的銷(xiāo)售數(shù)量以及銷(xiāo)售價(jià)格，由于前期日本房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)破碎，影響了較多居民進(jìn)入到房產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)入房產(chǎn)。

　　從上個(gè)世紀(jì)起，日本的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始展現(xiàn)出直線下滑的形式，即使經(jīng)過(guò)了近幾十年的努力，日本的房產(chǎn)市場(chǎng)仍舊未達(dá)到當(dāng)初的頂峰態(tài)勢(shì)。因此在經(jīng)歷了當(dāng)初的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)破碎的時(shí)期的居民，更好不愿意進(jìn)入到日本的房產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)入房產(chǎn)。同時(shí)這一些因素也將影響到他們的下一代。

　　投資日本房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)還在于政策的變化。日本境內(nèi)對(duì)于外來(lái)人士進(jìn)入日本購(gòu)房以及本土居民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)制定的不一樣的政策，使得居民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所將面臨的政策補(bǔ)助以及政策限制形式相對(duì)不一樣的，同時(shí)日本境內(nèi)的政策變化形式相對(duì)較大，在不同時(shí)期進(jìn)入到日本境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)能夠享受到的政策便利性也較為不同。

　　這一個(gè)因素也將影響到居民是否選擇進(jìn)入到日本房產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)入房產(chǎn)。當(dāng)然最重要的影響因素是2020年日本奧運(yùn)會(huì)的到來(lái)以及日本準(zhǔn)備開(kāi)始實(shí)施的經(jīng)濟(jì)特區(qū)方案，這兩個(gè)影響因素為日本的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的是正面的影響，使得房產(chǎn)價(jià)格未來(lái)上漲幅度將會(huì)達(dá)到30%以上。