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　　中國在日本投資房產地現象越來越普遍，東京的房產更是受到了人們的瘋狂搶購。近幾年，日元貶值，對于在日本買房投資的中國人來說，投資回報率會比在國內高好多。再加上2020年奧運會在日本舉行，日本政府將會加大對京東交通，城市建設，公共設施等建筑。這些也無形中會增加東京房產的價值。

　　盡管有關數據統計顯示，在日本房產投資者以國內投資者為主，但是國外投資者占總投資的比例達到14%，而且這個數據在日本房產市場的影響也正在擴大和擴張。日本東京這座城市是最受海外買家歡迎的房產投資地區，一些國內的業內人士及購房者表示日元貶值，促使了不少中國人去日本買房。目前日元處于匯率最低點，而人民幣值的預期也在不斷上升，再加上東京人口越來越多，這也沖擊了東京房地產市場的發展，現在在日本購房是一個最佳的時期。

　　以東京市中心的公寓來做說明，公寓價格同比去年增長13.4%。東京作為日本的政治與經濟中心區域，70㎡的公寓平均要價接近9000萬日元，也就是約人民幣456萬人民幣。由于日本東京房價的上漲，而且首都中心區域的房屋供應量又十分有限，因此預計在未來東京中心區房價將進一步上漲。

　　日本的房產根據地段資產，周邊環境設施等綜合評價來分成各個等級，不同等級的租金也不同，回報率也不同，在繁華地帶，租金回報率高，但是在偏遠地帶。房屋的租金就比較低，現在偏遠地區房屋的空城率較高，出租轉賣都十分困難，這事也說明了如果在東京投資房產的話也要看好房源，并不是投資房產就一定會有高的回報。