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在日本房產投資的收益怎樣

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/2/9

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日本最近幾年房產出現回升跡象，吸引不少境外亞洲投資者，對于投資者來說最為關心的就是房產收益的問題，下面小編就來為大家分析一下。

投資日本房地產不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一。以整棟商業樓出售的“芝大衛大樓”為例：該大樓地處市中心的港區，土地面積：178.82 ㎡，建筑物面積：626.66 ㎡，土地所有權永久歸投資者擁有，售價3.1億日元。該大樓售出時，所有房屋已全部出租，毛利達10%以上,不考慮物件升值因素,單靠租賃收入,可望在10-15年內收回投資成本。東京繁華地區交通網四通八達，購物，商務，生活無不便利，對入住者來說，無論寫字樓還是商住兩用均為適宜。因此，穩定的租金收入有助于投資者回收資金。

隨著中國經濟快速增長，日益龐大的中國富有階層擁有可支配財富加速積累，投資房地產交易的愿望和可能性得以增強。在日本購買土地，無論投資者持有何種國籍，均可一次性獲得永久土地所有權，但是在中國，同樣花錢購買，只能獲得七十年的土地使用權。從長遠的視點來看，在日本置地買房，要比在中國投資不動產要可靠實惠得多，是不言而喻的。

由此可見在日本投資房產收益是很不錯的，這對于投資者來說是一件很開心的事情。

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