有關馬來西亞房產的優點分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/2/6
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現如今馬來西亞正日益成為中國地產投資的重要市場。在馬來西亞租賃房產回報率高，買房投資的人收益回報也就越高。這正是投資人瞄準馬來西亞房地產開始資產配置的原因之一。下面我們一起來看看馬來西亞房產的優點。
第一房產價廉物美，相對比只有香港、新加坡、東京的十分之一。與房地產價格高居不下的中國、香港、新加坡不同，在馬來西亞的高級住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、東京的十分之一，還比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。就拿在外國人中很有人氣，又被國內人所羨慕的吉隆坡最高級的公寓來說，還比香港、新加坡最髙級公寓便宜很多。馬來西亞房地產價格低廉的理由是：2006年以前政府對于外國人購買房地在政策上很嚴格，使國外資金無法流入馬來西亞國內房地產巿場。很多住宅用地的土地價格便宜，另外由于沒有地震、臺風這些自然災害，對于建筑物也沒有嚴格的建筑耐震基準，建筑物的構造都不很復雜，就成為成本不高的原因了。
第二易貸易租，以房養貸。馬來西亞房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，房產出租容易，管理規范，可長年委托代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報率穩定且較高。此外，馬來西亞大力發展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業在該地設廠及分支機構，并派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。
第三可以獲得資本收益。馬來西亞房地產有預售開始后（期房），隨著建設施工的進展情況，出售價格也漸漸上升這個特點。一般來說，從預售開始到竣工，房地產價格有上漲約20-30%的趨勢。因此，追求竣工溢價的目標，成了馬來西亞房地產投資的最流行的手法。盡可能在最早的階段，從信譽高的大開發商購買期房可以有優越的地理位置，各種條件好的房產的話，您就可以獲得更大的資本收益，并能更容易的獲利。新線路工程和城市再開發計劃等大型項目的附近地區的房地產價格上升是顯而易見的，掌握這一點信息是非常重要的。
以上內容從三個方面為大家介紹了在馬來西亞投資房產的基本優勢，足以看得出來馬來西亞房產確實是優勢豐厚的優勢。
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