馬來西亞購房的誤區怎樣避免
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/16
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近年來，由于國內房地產市場的冷清和限購政策的影響，越來越多的人開始選擇在海外投資房產。在眾多的海外投資市場中，馬來西亞房產成了全球投資者的首選。
事實上，馬來西亞房產自2012年以來就頗受中國投資者親睞，成為投資的首選。然而，由于中馬兩國房產市場環境和政策的差異，不少投資者對在馬來西亞買房存有誤區。該怎樣避免這些誤區呢？
由于資金雄厚，很多國內高資產購房者在馬來西亞購買房產都喜歡一次性付款。馬來西亞購房首付低，分期無息付款，有保證，并且對資金壓力不大，購房者可以拿著錢做理財，把錢盤活，比一次性全部仍在樓花上好。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的利潤。
由于華人或多或少有戀“房”的情結，即使到海外置業或投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修。對于大部分投資者來說，除非有移民計劃，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪華裝修。因為外國租客們不會因為房屋帶有豪華裝修或者大花園而多付租金，他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如在精裝修的情況下對房屋進行定期的保養，使其外觀和基本功能都保持最佳“水準”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
在海外投資中，有的購房者熱衷購買物業便宜的樓盤，認為物業便宜就一定能夠賺得多、得到更高的回報率。在諸如馬來西亞等國家，物業真的是一分價錢一分貨。有的地方物業極端便宜是有深層次的原因的，如區域升值潛力差、區域所處為貧民區或者周邊常住人群收入偏低等。這樣的房屋很容易貶值，更談不上高額的租金回報，即便是自己居住也并不適宜。
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