馬來西亞房產(chǎn)法律介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/13
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馬來西亞也是一個比較熱門的旅游國家，法律健全，很多移民朋友都會選擇來到這里，很多朋友都會選擇在這里購房那個，那么您對馬來西亞房產(chǎn)的法律知識了解多少呢？
馬來西亞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以分為永久產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)屬永久性（利益是永久的）有期產(chǎn)權(quán)一般為99年的產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)由州政府掌有，在規(guī)定期限內(nèi)，土地可以轉(zhuǎn)讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權(quán)連同地上房產(chǎn)無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權(quán)向州政府申請續(xù)用，并向其繳付所需費用。馬來人或土著保留產(chǎn)權(quán)土地屬馬來人或土著所擁有。
購房者除了需小心檢查標準合約外，開發(fā)商與個人買家之間的相互契約也是其中一個重要文件。此協(xié)議的內(nèi)容并不受標準合約的制約。一般上，其內(nèi)容包含公共設(shè)施、管理和維修費。水電和燃氣的保證金。另外，身為房地產(chǎn)投資者，您亦需了解什么是總產(chǎn)權(quán)、個人產(chǎn)權(quán)或分層產(chǎn)權(quán)。
總產(chǎn)權(quán)當開發(fā)商獲得準證以開發(fā)一片土地時，土地局將會頒發(fā)一張屬于整個開發(fā)計劃的總產(chǎn)權(quán)給開發(fā)商。開發(fā)工程完畢后，房屋個別單位將會交付給買家。同時開發(fā)商將會開始向土地局申請個別產(chǎn)權(quán)。個人產(chǎn)權(quán)一般用在有地房地產(chǎn)，并依據(jù)1965年國家土地法典發(fā)出。分層產(chǎn)權(quán)一般用在多層式的建筑物如公寓、高級公寓、商業(yè)樓、甚至延伸至有地私人籬笆/門閘以及具有私人守衛(wèi)的有地社區(qū)。
以上這三種產(chǎn)權(quán)皆擁有同等的法律效應(yīng)，并享有同等的權(quán)利保護。有關(guān)馬來西亞房產(chǎn)的法律知識就先為大家介紹這么多啦。
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