泰國房產的真實情況你知道多少
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/11
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泰國作為一個以旅游業為支柱產業的泰國，正吸引著全世界游客的目光。而且很多人還關注泰國的房地產。具體來了解一下吧。
泰國作為佛教國家，泰國的社會秩序較為穩定，氛圍平和，國家開放程度較高，法律環境相對寬松，在東南亞國家中是整體環境較好的旅游目的地。其次，泰國的旅游資源非常豐富，文化、宗教的積淀也相當豐厚，獨具風情的寺廟、海灘、酒吧等，都值得游玩。再者，泰國旅游消費相對較低，一些項目具有不可替代性。
隨著赴泰旅游熱的升溫，全球的投資者開始在泰國買房置業，一邊享受著優質的旅游環境，一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉，近3年來，泰國的公寓投資回報率年均達11.4%，尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最為受青睞。當然，這些投資者中仍以亞洲投資者居多，中國投資者是其中重要的組成部分，并在以每年近300%的速度增長。
曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。曼谷也是全球最受游客歡迎旅游目的地之一，一年接待近2000萬的旅客。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。曼谷房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。
芭堤雅是泰國最熱門的旅游目的地，度假天堂、養老圣地，享有“東方夏威夷”之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的游客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個游艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合度假。房產租客以歐美客人士為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000元/㎡，無公攤面積，精裝修，折合國內毛坯房價格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬元左右，月租金大約3600元，租金回報率大約6%。投資芭堤雅的房產，但因為芭提雅的流動性大，淡季旺季過于明顯，導致投資租金回報不穩定。
泰國房產市場正在或終將吸引越來越多投資者的目光。作為有先天優勢的中國投資者，大可根據自己的需求投資合適的房產項目，搶占先機。
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