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香港房屋的產(chǎn)權(quán)是多久呢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/10

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我們在國內(nèi)買房都是有產(chǎn)權(quán)的，然而現(xiàn)如今香港又是一個大家非常喜歡的地方，那么香港的房屋產(chǎn)權(quán)是多久呢？

房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業(yè)主維修。但是每個單位的地皮是向政府租借過來的。每年要向政府交地租。

每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后,政府不會拆房子，只會加地租及重新厘定租期。買香港的房子，最重要是要到地政署查冊就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當然會賠償。你所說的70年期限，實際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后，可持證件到國土管理部門辦理土地續(xù)期手續(xù)，不會影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。

總之香港的住房現(xiàn)狀已經(jīng)拉低了其富麗堂皇的外表形象。以上就是香港房屋的產(chǎn)權(quán)介紹。

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