購買泰國的公寓怎么樣
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/7
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很多人在選擇泰國購買投資的時候，其實公寓也是房屋的以中國類型，也是一種既安全有省心的投資。
首先你要知道中國是可以在泰國購買公寓的。對于被歸類為產權公寓的建筑物，開發商被允許以產權形式向包括中國人在內的外籍人士出售建筑物的全部可銷售單元的49％，其余51％必須售予泰國公民或者泰國公司，而泰國公司外籍股東最多擁有49％的股權。這就是為什么您會發現，有的開發項目會列出不同的價格或支付條款，因為它取決于公寓是以“外籍人士產權”還是以“泰國公司產權”的形式出售。
泰國公寓租售比高。租售比是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。進行房產投資時，租售比是衡量這個房產是否值得投資的一個很重要的指標。因為房屋售價可能含有泡沫，但租金卻可以顯示市場的真實需求。簡易計算公式為（稅后月租金－每月物業管理費）*12/購買房屋總價。所得比值越大就表示該房產越值得投資。泰國房地產近期發展勢頭迅猛，尤其在隨著曼谷、芭提雅等熱門城市基礎設施建設的完善，房價逐年上升，公寓需求量日益增長。同時，隨著泰國政局趨于穩定，經濟發展平穩增長，人均GDP穩步上漲。泰國首都曼谷擁有980萬人口，人均GDP為1.3萬美金，平均房價1.7萬人民幣每平方米，租售比達6.29%。相較于此，北京、香港、新加坡等亞洲熱門城市的租售比都僅為2.5%左右。
泰國購房政策優勢顯著外國人不能獲得泰國別墅的土地產權，但是可以合法持有永久產權的公寓，并且和泰國人擁有同樣的權益，因此泰國公寓成為外國人購置泰國房產的首選。另外，泰國的公寓大都經過精裝修，并且配備齊全的家具和家電，不僅減少了裝修成本，還能達到真正拎包入住，非常適合外國投資者的需要。比如，上思睿的公寓就都是精裝修并配備全套家具，并且擁有高端小區環境和規范的物業管理服務，不論自己居住還是出租都是非常便捷省心的選擇。
總之當您看完我們的介紹以后大家要知道便捷的購房政策及高租售比使泰國公寓成為海外房產投資者的不錯選擇。
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