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想要在日本買房先來(lái)了解這些事情

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/6

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隨著日本經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，許多外國(guó)人看好日本的房產(chǎn)，那么想要在日本買房這些事你知道嗎？

日本房地產(chǎn)和中國(guó)不同，價(jià)格是做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查及周邊成約的價(jià)格參照，來(lái)決定價(jià)格。很少有張口開天價(jià)的狀況，殺價(jià)空間最好抓在5%左右，當(dāng)然這不是肯定的，看房東的心情來(lái)去決定。看好房子決定要買的話，要先向中介公司提交房購(gòu)買申請(qǐng)書。中介公司收到您的購(gòu)買申請(qǐng)書之后，就會(huì)確認(rèn)付款方法，交房日期，房子有那些附帶設(shè)備。中介公司會(huì)把這些確認(rèn)完的事項(xiàng)記到重要事項(xiàng)說(shuō)明上。

接下來(lái)就是簽合同了。所謂重要事項(xiàng)說(shuō)明就是記錄著和房屋有關(guān)的各類事項(xiàng)的書面說(shuō)明書。持有宅地建物取引主任者資格的中介公司會(huì)在您簽房屋買賣合同之前，會(huì)給您說(shuō)明這份重要事項(xiàng)說(shuō)明。重要事項(xiàng)說(shuō)明里記著登記簿所記載的權(quán)利關(guān)系，房屋的概要，付款方法以及解約的規(guī)定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認(rèn)。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書里明確地記載著買賣內(nèi)容，當(dāng)事者的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。買賣雙方簽名蓋章，并且買方付清手付金后合同就成立了。合同成立后，按照合同您就有了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，如果您不履行義務(wù)的話將會(huì)被罰違約金。所以一定要注意在簽約之后您所要履行的義務(wù)。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認(rèn)。

估計(jì)有一半的朋友對(duì)日本的房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)是不夠清楚的，希望通過(guò)我們的介紹都能對(duì)大家?guī)?lái)幫助。

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