去泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的全部流程
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/5
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泰國(guó)是一個(gè)旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家。來(lái)旅游的人是越來(lái)越多啦。有很多人覺(jué)得太過(guò)這里的環(huán)境都很不錯(cuò)。有了在泰國(guó)買房的打算。今天我們就為大家?guī)?lái)在泰國(guó)買房的全部流程。
第一步看房、選房首次或沒(méi)有精力去泰國(guó)考察的新投資者，建議通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)來(lái)了解泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。置業(yè)顧問(wèn)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)非常了解，對(duì)房源和價(jià)格能有非常正確的認(rèn)識(shí)，明良海外的置業(yè)顧問(wèn)不僅可以幫你做市場(chǎng)調(diào)研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產(chǎn)。在申請(qǐng)流程、辦理后續(xù)手續(xù)、房屋出租等方面，置業(yè)顧問(wèn)也能幫到你很多。當(dāng)你對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)全面的了解后，就可以鎖定自己中意的房產(chǎn)了，選好了房子，接下來(lái)就是辦理購(gòu)房手續(xù)。
第二步簽意向書(shū)并交預(yù)定費(fèi)。選中房后簽訂購(gòu)房意向書(shū)確定具體樓盤房號(hào)、銷售價(jià)格和確定房款支付時(shí)間，并根據(jù)約定支付預(yù)訂費(fèi)，普通公寓通常約5～10萬(wàn)泰銖（約合人民幣1-2萬(wàn)元）。隨后泰國(guó)開(kāi)發(fā)商為你保留該房產(chǎn)并開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)房合同。
第三步簽購(gòu)房合同并交首付。購(gòu)房合同送達(dá)給您審閱和簽署。如果對(duì)合同條款無(wú)異議，簽署完后須寄回副本（有可能通過(guò)電子郵件發(fā)送）。隨后支付首期購(gòu)房款項(xiàng)，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%-30%。如果您購(gòu)買的是期房，需要在房產(chǎn)施工過(guò)程中支付中期付款，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的30%～40%。（可直接匯款至開(kāi)發(fā)商帳戶；也可在泰國(guó)的銀行開(kāi)設(shè)購(gòu)房者本地銀行賬戶，并將購(gòu)房款匯入泰國(guó)）。
第四步支付尾款，拿到鑰匙一旦期房項(xiàng)目竣工，在收到你新家鑰匙的同時(shí)須支付購(gòu)房尾款，通常是購(gòu)房?jī)r(jià)格的50%～60%。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，就得是在簽約交付時(shí)付清尾款。
第五步辦理房產(chǎn)過(guò)購(gòu)房者帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過(guò)戶。一般情況下，可委托開(kāi)發(fā)商或代理人代為辦理，泰國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶全部手續(xù)一般可在1日內(nèi)完成。
第六步入住或出租或轉(zhuǎn)售泰國(guó)房產(chǎn)都是精裝修，過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋用于自主用途的，可隨時(shí)準(zhǔn)備入住；對(duì)于想要出租房產(chǎn)獲取收益的投資客，也可對(duì)外出租；而如果您選擇參加開(kāi)發(fā)商提供的租金保證計(jì)劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
想要在泰國(guó)購(gòu)買房屋，熟悉它的流程是相當(dāng)有必要的。如果您看完我們的文章內(nèi)容以后還有什么不清楚的話，就請(qǐng)多多關(guān)注我們的網(wǎng)站。
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