在新加坡買房那個付款的流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/1
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新加坡也是全球最富裕的國家之一。而想要在新加坡購房的內地買家及投資者來說，相比美、澳、加這三個國家來說，國內的買家更需要了解自己購置新加坡房產付款的流程。
在新加坡買房，不需要擔心資金安全問題，因為所有房地產交易款項必須存入由政府和發展商共同監管的賬戶，由政府按照項目的進展支付給開發商；所簽訂的購買合同必須使用政府規定的標準格式，需要開發商去政府部門進行申請，并經過雙方的律師的認可后才可以進行簽訂。
購買新加坡現房，買家先付房價的５％作為定金，發展商會同時出具購買意向書。發展商接著會在兩周內把買賣合同寄給買家的代表律師。買家必須在收到買賣合同的３周內在買賣合同上簽名并把買賣合同寄回給發展商的代表律師，如果不能，則視為交易取消，發展商將扣除定金的25%作為罰金。
在新加坡購買期房具有很大的優勢，可以按工程進度付款，很大程度上減輕了資金壓力，保障了資金安全。簽訂正式購房合同之后首期只需支付20%的款項，其余款項根據施工進度分10期支付，而且在簽訂正式購房合同之后便可獲得最高70%的銀行貸款；貸款利率較低，僅為1.2%左右，而租金率回報一般為3-4%左右，可以用租金來進行還貸還有結余，非常適合長期投資。新加坡各大銀行都有針對海外購房者的貸款政策，根據個人具體購房情況可詳細咨詢。
在新加坡購房需要支付買方印花稅。對于外國人，在新加坡購買的房產無論是第幾套，印花稅都是18%。
購房之前，您應該計劃您的購房預算，并確認您有足夠的資金及貸款完成購房交易。
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