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中國人在日本買房需要注意哪些問題

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/1

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最近幾年中國的朋友把投資移民的眼光都放在了日本，日本確實是一個經(jīng)濟發(fā)達的國家，下面我們來了解一下中國人去日本買房需要注意的一些問題。

日本近幾年不動產(chǎn)對外國人購買放寬了很多需求。現(xiàn)在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產(chǎn)的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；持三年簽證的就職人員在不動產(chǎn)的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。在日本，新建的公寓樓房一般都由開發(fā)商銷售，或者是開發(fā)商委托房地產(chǎn)中介公司進行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發(fā)商，所以不產(chǎn)生所謂的“中介手續(xù)費”，即除了掛牌銷售的價格以外不發(fā)生其他費用。

在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個國家資格的人向買主把房地產(chǎn)的詳細內(nèi)容和合同內(nèi)容逐條解釋，其內(nèi)容包括房屋的圖面設(shè)計、房產(chǎn)管理條款、取得建設(shè)許可的過程、建設(shè)過程，近期內(nèi)建筑物周邊可能會發(fā)生的變化等。總而言之，就是把一切可能會出現(xiàn)的對買主不利的因素，以及房地產(chǎn)周邊可能會發(fā)生的環(huán)境變化都必須有一個詳細的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護消費者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個法律很嚴格，其目的就是為了保護一些對房地產(chǎn)缺乏常識的買主。

以上呢日榮就是為大家整理的在日本買房應(yīng)該注意的一些問題，希望各位朋友可以好好的了解一下啊。

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