新加坡房產投資注意哪些問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/26
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新加坡政治穩定、社會治安良好、環境清潔優美、基礎設施非常完善，來新加坡投資房產是一個很不錯的選擇，但是在這之前你必須了解一下房產投資的注意事項。
新加坡的土地分為兩種，一種是擁有永久地契的土地，另一種是使用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發用地大多為99年的，永久地契的項目大多集中在市中心區域的舊城改造項目。同一區域的永久地契項目和99年使用年限項目，會有30%左右的價格差異。新加坡向外國人征收18%的房地產稅，降低了買房者的熱情，那些希望頭兩年變賣產權的人面臨的地產稅差不多同樣高昂。
大家在簽訂預售合同后，購房者可按規定，根據項目的工程進度分十期支付房款。按新加坡法律規定，所有售房款均須匯入一個指定的項目監管賬戶，該賬戶的資金只能用于對應的項目工程建設，不可挪作他用。 為了降低購房需求，在基礎的印花稅之外，新加坡開始向外國購房者額外征稅，一年之后,這項稅收再次提高，針對外國購房者的總稅率達到了18%。購房一年內打算轉賣房產所有權的人必須繳納轉售價格16%的稅收，若是在兩年期間內轉售，則須繳納12%的稅收，隨后兩年的稅率則逐漸下降，新加坡政府采取的最有效的措施是根據貸款人收入的一定比例限制其貸款金額。
投資購買新加坡的房產時以上這些該注意的事項大家一定套提前了解，希望這些內容能幫助到大家。
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