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新加坡的房產稅是怎么收取的

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/17

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新加坡房產稅更靈活，對自住、出租物業采取了不同的征收方法，下面就為大家介紹一下吧。

新加坡的房產稅每年根據物業的年值計算、征收一次。這里提到的“年值”是新加坡在房產管理上的創新之舉，有必要向大家詳細介紹。所謂年值，指的是新加坡稅務署根據房屋每年可賺取租金的凈收入，即年租金減去物業管理、家具以及維修費用得出的綜合收益。值得注意的是，這里的租金估算僅僅針對一個房間，而不是整套房屋的租金。

新加坡房產稅改革，制度更加傾向于弱勢群體，凡是年值(AV)低于6000新幣的，免收房產稅。如果是6900的，前面6000免收，后面900收取4%，也就是36新幣，大約人民幣180人民幣。那些年值超過24000新幣的房子，超過的部分要繳納6%的房產稅，所以有錢人多給一些，普通人少給一些，這就是新政策的意圖。

在房產稅的稅率上，新加坡采取了更為靈活的做法，對自住物業采用4%的低稅率，而其他用途的物業統一按照10%進行征收。其中，自住居民、政府租屋居民、小戶型居民還能進一步享受其他優惠或折扣，因此，普通居民繳納的房產稅是很少的。

看完以上實例，相信大家應該清楚新加坡房產稅如何征收。在新加坡，住房問題之所以解決得這么好，其合理的房產稅政策起到了重要作用。

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