教你在泰國如何買房
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/11
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泰國現如今是一個旅游業發達的國家，越來越多的朋友的選擇在泰國買房置業，那么在泰國如何才能買房呢？
在泰國購房的程序并不很復雜，如果在看房比較滿意的情況下，就可以簽合同交訂金，之后就可以到銀行開匯款證明和開支票，最后購房人帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。另外，外國人還可以長租泰國房產，時間可長達30年，也就是和泰國的業主簽30年租期的租約。但是您要知道的是在泰國，外國人不能買土地和別墅，只能買公寓，而且一個小區里，最多買49%的單元。所以曼谷有個奇怪的現象，高層公寓比豪華別墅更貴些，可能貴一倍，當地人收入畢竟有限嘛。曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣/平方米。輕軌和地鐵附近的，最低萬元起步，一些熱門地區，普遍在3萬上下。
這種長期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內租房擁有相關房產的完全使用權，同樣可以轉租。和很多國家一樣，交納稅金是不能避免的，在房產過戶時所需要繳納2%的過戶費、3.3%的特種商業稅、0.5%的印花稅以及一定的個人所得稅。計算下來，總的過戶費用在6%左右，通常過戶稅金由買賣雙方各付一半。在兩種情況下，可以減免特種商業稅，即在業主持有房產超過5年或者業主的戶口落在房產上超過1年。但在減免的同時，是其他稅費可能會相應增加，但最終的稅費大概會在4%左右。所需要的中介服務費用一般則由屋主支付，服務費每次1000泰銖起價。與中國不同的是，持有泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的過戶稅費。沒有房產稅等持有房產期間需要繳納的費用。
總體來說，在泰國購置房產比在別的國家容易。購買者需要準備的文件相對簡單。
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