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日本京東購置房產(chǎn)升值空間有多大

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/10

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在日本投資房產(chǎn)，東京的優(yōu)勢明顯，雖然東京的消費(fèi)處于世界領(lǐng)先水平，不過在房產(chǎn)投資這一塊卻占據(jù)了絕對的地位。

東京都人口約1300萬人，人口密集帶來的結(jié)果就是對不動產(chǎn)的需求非常高，出現(xiàn)空室的風(fēng)險較低。而且東京的房價有一定的上升空間，加上2020年東京奧運(yùn)會的鄰近，對地價的高漲也有一定影響，因此資產(chǎn)價值上升的可能性很大。

而日本地方的魅力就在于，房價比都心房子便宜，而且回報率較高的物件很多。想買一套都心的新建公寓，最低也差不多需要準(zhǔn)備好3000萬日幣左右；而在地方，同樣的預(yù)算大概可以買一整棟建筑，在東京難以實(shí)現(xiàn)的大膽投資計劃在地方是有機(jī)會實(shí)現(xiàn)的。地方的城市中，回報率在10%以上、條件完善的物件也較多，這點(diǎn)真的非常有吸引力。

不過地方物件從結(jié)果而言，高風(fēng)險伴隨高收益的的情況很多，投資新手在收益方面并不容易操作。另外，地方人口總體而言會呈現(xiàn)流出趨勢，很難保證高回報率是否長期穩(wěn)定。

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