馬來西亞房產(chǎn)投資與國內(nèi)的對比分析
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/10
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這幾年在亞洲評選的十大宜居城市中，馬來西亞就有兩座城市入手，可想而知這里的環(huán)境到底如何，而且永久的產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢也使得購置大馬房產(chǎn)能夠獲得更好的優(yōu)惠，那么在馬來西亞投資優(yōu)勢具體有哪些呢。
相對于國內(nèi)多數(shù)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，馬來西亞房產(chǎn)絕大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，也就是業(yè)主享有該地塊以及房屋的永久使用權(quán)限。同時該地塊的增值能促進房屋的升值。在國內(nèi)進行房產(chǎn)投資，必須先要核實土地的使用期限，物業(yè)的剩余使用期限決定了該物業(yè)的價值。而馬來西亞房產(chǎn)投資則沒有使用年限的限制，其房屋價值永遠隨土地的增值而增長。所以通過移民的方式在馬來西亞投資購房能快速地享受到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)的巨大優(yōu)惠。
而且馬來西亞投資貸款比率遠高于國內(nèi)。國內(nèi)投資者在馬來西亞銀行的貸款比率可達80%，這與國內(nèi)的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。且在馬來西亞裝修費用可進行變相貸款。馬來西亞房產(chǎn)的交樓標(biāo)準(zhǔn)全為精裝修，售價已包含了所有的裝修費用，這意味著裝修費用也等于同時辦理貸款，資金可節(jié)省出來進行再投資。可見，通過投入少量資金移民馬來西亞即可擁有優(yōu)惠的房產(chǎn)。
從購買房產(chǎn)的手續(xù)上來說，馬來西亞與國外有極大的不同。在國外，買家一般可付10%的首付且該首付資金不直接進入賣家戶口，而是受法律保護，直到全部手續(xù)辦理完畢。買家律師確認無誤后通知買家辦理房款過戶手續(xù)，此時買家已拿到正式的產(chǎn)權(quán)證。因此，如果開發(fā)商不按期交樓，將不能收到一分錢；而此時買家也無任何損失，將收回全部首付資金及利息。
所以，通過購房移民到海外投資房產(chǎn)，能切實地保證投資者的購房資金不遭受損失。可見，馬來西亞投資購房移民購置房產(chǎn)具有極大的安全性。
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