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新加坡買房的房屋地契類別

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/10

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買房也是一個學問，因為房產的基本知識實在是太多了，尤其國外和中國都是不太一樣的，下面我們為大家介紹一下新加坡房屋的地契類別？

一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和永久地契。對一般人來說，999年地契等同于永久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。新加坡公寓的地契分為永久和非永久兩大類別。典型的非永久地契是99年。除此以外，有少量地契是103年，也劃分到非永久類別。還有一種比較常見的999年地契，因為期限非常的長，在市場上被當作永久地契一樣看待。永久地契的存在是由歷史原因造成的。新加坡政府已經停止推出新的永久地契土地。現在新推出的所有地皮都是99年地契。現在如果看到發展商推出新的永久項目，都是從已有的永久地契土地上重新發展而來的。

相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。從市場的標價可以看出，永久地契的項目通常比非永久地契的項目標價要貴20%。如果打算購買一百萬左右的兩臥室單位，差價就在10萬到15萬新幣之間。

總之在新加坡購買房屋是屬于永久地契的，這對于大家來說無疑不是一個好的消息。

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