馬來西亞房價哪些因素可以受影響
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/15
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馬來西亞房產像一匹黑馬，在海外房產投資市場占有很大的份額，想要投資馬來西亞房子的朋友最為關心的就是房子的升值價值，那么哪些因素為影響馬來西亞的房價呢？
一般上，與其購買有期產權房產，購屋者更傾向于擁有永久產權產業。持有永久地契的業主，產業擁有權是沒有期限的，直到該業主通過合法管道把產業轉讓給第三者為止。但若產業屬于有期地契，那么業主持有該產業的期限為99年，因為有期地契的土地最終必須歸還給政府。但業主可選擇繳付一筆費用，延長該土地的租用期限。永久地契產業價格與有期地契產業不同，可能會比有期地契產業價格更高，但以長遠投資來看，永久地契產業增值表現更好。若要延長有期地契的租用期限，業主可根據雪蘭莪州2003年土地條例第七條文的續約費用公式，自行計算續約費用。
大多數人喜歡住所接近大自然，并且時時刻刻能夠沉醉在綠色空間里。發展商若把一部分的空間用來種植樹種，發展成本就會增加，而這筆成本都將反映在產業售價里。因此若產業坐落在一個充滿大樹與植物的環境里，價值自然也會隨著提高。當然，環境的質量是否適合居住對于產業價格影響也很大。一個住宅區內，未來發展機會高，產業自然更有價值。此外，是否有足夠土地擴張，也會影響產業價格。尤其城市，土地越來越稀少，人口不斷增加，就會增加土地需求導致價格不斷上漲。在一般情況下，不管永久還是永續產權主要是看樓盤地點，產業若地點理想，且擁有良好交通系統和未來發展機會多這些條件，就能催化增值，可及時入手！
以上這幾個因素都是可以影響馬來西亞房價的，所以大家一定要好好的了解一下，盡量避免這些。
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