投資新加坡房產(chǎn)提前要做好哪些準(zhǔn)備
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/13
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新加坡有優(yōu)越的地理位置，新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展之快，吸引了很多的移民投資人士，想要投資新加坡的房產(chǎn)首先要做好提前的準(zhǔn)備。
購(gòu)買(mǎi)新加坡房地產(chǎn)時(shí)，根據(jù)購(gòu)房目的和個(gè)人需求來(lái)選定地點(diǎn)，考慮的因素包括工作地點(diǎn)、交通、休閑設(shè)施、周邊生活配套、以及是否臨近地鐵站和學(xué)校。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候，買(mǎi)家不需按照簽訂購(gòu)房合同后的3個(gè)月內(nèi)付清全款。簽訂預(yù)售合同以后，購(gòu)房者可以按照規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目的工程精度分為10期付房款。按新加坡法律規(guī)定，所有的房款必須匯入同一個(gè)監(jiān)管賬戶(hù)，這個(gè)賬戶(hù)的資金只能用于項(xiàng)目工程建設(shè)。
購(gòu)買(mǎi)新加坡房產(chǎn)之前，做好預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃。外國(guó)買(mǎi)家最高可獲得相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)格70%的貸款，貸款比例的高低取決于個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保情況。在新加坡，開(kāi)發(fā)商必須在開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目前取得建房計(jì)劃許可和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售許可證，才能出售該項(xiàng)目中的住宅單元。建房計(jì)劃許可由建筑控制專(zhuān)員負(fù)責(zé)審批，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售許可證則由房產(chǎn)審計(jì)官簽發(fā)。這樣就能確保買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是由已取得建房許可的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
若要在新加坡出售期房，必須使用房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋預(yù)售合同和購(gòu)買(mǎi)合同。購(gòu)買(mǎi)合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定與施工進(jìn)度相符的付款計(jì)劃。若建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三到四年，買(mǎi)家可享受分期支付按揭貸款。買(mǎi)家從一開(kāi)始就有權(quán)了解，在不同的項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)支付的款額，以便于買(mǎi)家做出財(cái)務(wù)支出規(guī)劃。
想要在新加坡買(mǎi)房的話，以上為大家介紹的這些相關(guān)知識(shí)大家必須提前做好準(zhǔn)備。
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