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投資新加坡的房產有哪些該注意的事項

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/21

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新加坡是全世界房地產市場上最安全的,在投資收益方面也是最可觀的。然而在新加坡買房子的時候要注意哪些問題呢?

一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和永久地契。對一般人來說，999年地契等同于永久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。

大家在簽訂預售合同后，購房者可按規定，根據項目的工程進度分十期支付房款。按新加坡法律規定，所有售房款均須匯入一個指定的項目監管賬戶，該賬戶的資金只能用于對應的項目工程建設，不可挪作他用。購買現房的，按規定應在簽訂購房合同后三個月內付清全款。

由于今年上半年新加坡房地產市場出現過熱勢頭，新加坡政府近日出臺了新的調控政策，規定以投資為目的、在一年內轉售商品房或者住宅地的業主，政府將征收賣方印花稅，稅率跟當前買房時必須繳納的印花稅率一樣，即首付18萬元征收1%，第二個18萬元征收2%，剩余的金額征收3%。

選擇在新加坡投資置業是一個非常不錯的選擇，但是這些該注意的事項還是需要了解一下的。

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