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投資新加坡房產應該注意哪些事項

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/19

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生活在新加坡的人都知道，人們對買房的成本增加表示不滿，面對這種情況，新加坡政府實施了一系列舉措給房地產市場降溫的措施，減少了海外投資者的限制,新加坡房產投資需要注意哪些問題呢？

一般來說，新加坡有兩種地契類型99年地契和永久地契。對一般人來說，999年地契等同于永久地契，因為他們在價值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會施加貸款上限。相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優勢，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購屋不受限制。新加坡向外國人征收18%的房地產稅，降低了買房者的熱情，那些希望頭兩年變賣產權的人面臨的地產稅差不多同樣高昂。

新加坡政府開始采取措施降低國外的投資，盡管新加坡政府已經采取了宏觀措施來減少投機，但它新的舉措卻更多地瞄準了高端市場。在新加坡買房，根據貸款金額的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的預算減去印花稅和律師費，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑選的樓盤項目了。

作為當地的居民，也是可以購買組屋，但是必須購買市場上的組屋，這樣價錢就會稍微高點如果是外國人想要投資房產需要注意哪些房產是可以購買的，只能買公寓樓，即商品房，但是價錢比較貴的問題就無法避免了。

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