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投資日本的房產該如何賺錢

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/19

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日本房產和其他國家相比，自80年代泡沫破滅之后非常平穩，這也造成了國內很多人投資日本房產。那么投資日本房產以后該如何賺錢呢？

海外買家中，大中華地區富裕階層尤其引人注目。據日本不動產研究所展望，在過去一年中，至少有360億日元(約合3億美元)的中國私人資本挺進日本房地產市場。日本房產投資獲利方式有三種。第一租金收入，這也是日本房產投資最主要的收益手段。第二種房產升值收益。第三種外匯套利收益。

日本房產市場非常規范，像我國那樣的炒房獲利是不可操作的，所以日本房產投資屬于長期投資，通過每月收取固定租金來獲得收益。日本的租房市場很穩定，出租率高且收益率也遠遠高于我國。2012年12月1人民幣兌換12日元，2015年8月1人民幣兌換20日元，現在1人民幣兌換15.09日元。進入2016年日元兌人民幣已經升值近30%也就是說年初購買日本房產的投資者在外匯上已經收益30%。近年來日本經濟不斷回暖加上奧運會效應刺激日本的貿易赤字不斷縮小給日元升值帶來壓力。

如果你投資了日本的房產大家可從這方面著手來賺錢，肯定會為各位帶來收益的。

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