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泰國(guó)購(gòu)房需要繳納的稅費(fèi)有哪些

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/18

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大家都知道在泰國(guó)并沒(méi)有房產(chǎn)稅等持有房產(chǎn)期間需要繳納的費(fèi)用，所以購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過(guò)戶的時(shí)候繳納相關(guān)的幾種過(guò)戶稅費(fèi)即可。主要有哪幾種為大家介紹一下。

在泰國(guó)買房首先要交的就是2%的過(guò)戶費(fèi)，還有特種商業(yè)稅3.3%，印花稅0.5%。稅費(fèi)總額6%左右。在買賣雙方之間分?jǐn)偅總€(gè)開(kāi)發(fā)商在拆分稅費(fèi)時(shí)采用的方式各不相同。所以買方實(shí)際支付的稅費(fèi)可以從最低的1％到最高的6％左右不等，取決于各自的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。通常，買賣雙方各支付稅費(fèi)總額的50％。

還有一些印花稅0.5%，個(gè)人所得稅。稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購(gòu)房?jī)r(jià)格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時(shí)才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。您購(gòu)買物業(yè)后，在泰國(guó)不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。如果大家在購(gòu)買了房屋以后還需要交維修保養(yǎng)費(fèi)用于樓盤(pán)和您所用設(shè)施的維修保養(yǎng)，一般根據(jù)公寓面積按月支付費(fèi)用。可理解為國(guó)內(nèi)每月的物業(yè)費(fèi)；償債基金用于未來(lái)某一時(shí)間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所要求的任何一次性維修或改良。償債基金必須在公寓交付買家時(shí)支付。它的金額取決于公寓的面積，屬于一次性支出費(fèi)用。可理解為國(guó)內(nèi)一次性支付的維修基金。

在泰國(guó)買房的稅務(wù)費(fèi)用就這么多了，大家需要提前了解這些知識(shí)，以免以后為各位大家麻煩。

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