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在新加坡買房應(yīng)該注意的事項(xiàng)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/8/18

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新加坡是全世界房地產(chǎn)市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。來新加坡買房是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，買房是一件大事，所以在新加坡買房時(shí)有很多需要大家注意的事情，給大家說一說。

在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。法律規(guī)定，開發(fā)商需要設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這個(gè)賬戶的金額只可用于此專屬項(xiàng)目的營銷和開發(fā)，這有助保障買主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。各位在購房時(shí)住宅風(fēng)水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。

如果是要買新推出房產(chǎn)項(xiàng)目:除非是首次購屋者，或者還清房屋貸款，否則買新住宅的情況很復(fù)雜。因?yàn)橐@得80%的房貸，你要賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，但是買新的組屋，等待時(shí)間在3年左右，這段時(shí)間你要租房子或者跟親友同住。尚未付清房貸，卻打算提升住屋或者大屋換小屋想繼續(xù)獲得80%房貸，必須賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)并向銀行出示賣屋證明。你在新措施生效前剛同意買賣房屋:私宅買主在洗新措施生效前如果已經(jīng)取得選購權(quán)，就不受影響，但沒有取得選購權(quán)，那么3年內(nèi)售出私宅須交付印花稅。在1，2，3年內(nèi)賣掉，必須分別交3/3,2/3。

以上就是你要在新加坡買房時(shí)應(yīng)該注意的一些事情，大家需要提前了解一下的。

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