你知道新版的泰國房產稅及土地稅法嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/7/21
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泰國一直是不少人首選的旅游圣地，更有不少人喜歡并愛上泰國這個國家，于是決定在泰國安居樂業，在泰國買房的時候也會關注一個問題，就是泰國的房產稅和土地稅。接下來跟著小編一起了解了解新版的泰國房產稅及土地稅法吧。以便你以后的投資。
新版泰國房產稅及土地稅法草案在6月7日召開的泰國內閣會議上已獲得通過，并于明年生效并正式頒布實施。來推觀察力泰國房地產業。
新的法案指出，農業土地將按評估價值的0.2%計算稅率，住宅用地按百分之0.5%計算，商業用地按照2%計算，未開發的土地按5%計算。如果該評收標準受政府批準，新稅率將取代現有的房子、土地和地方開發稅。
新的稅收將只針對評估價格在5000萬泰銖以上的房屋征收，并以超過5000萬泰銖以上的數額作為征稅基數。評估價格低于5000萬泰銖的房主將沒有納稅義務。納稅人擁有超過5000萬泰銖的物業，超出部分預估會按照每100萬泰銖房屋評估值，征收1000泰銖的稅費比例來進行。
房產企業和土地儲備銀行預計將在稅法執行的三到四年內免除繳納稅款。該征收稅法將逐步擴展，這意味著未來住宅被征收的基數將取決于整體價值。例如，被估值在6000萬泰銖的物業將比估值5000萬泰銖的物業執行更高的稅率。根據郵報所說，在一個住宅區的公共區域將免稅。
公寓或屋苑的公共范圍是否需要征收稅費的問題，也值得有意向到泰國購房的朋友進一步關注。雖然新稅制能在一定程度上緩解國家收入差距的問題，但有的細節還需近一步修改和完善，以確保不會對泰國房地產發展產生消極影響。
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