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韓國(guó)是一個(gè)人多耕地少的國(guó)家，從文化傳統(tǒng)上來(lái)講，韓國(guó)較多地遭到我國(guó)儒家思想的影響，從經(jīng)濟(jì)開展方法上來(lái)講，韓國(guó)在上個(gè)世紀(jì)閱歷了從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)國(guó)家如今畫風(fēng)變了向現(xiàn)代工業(yè)國(guó)轉(zhuǎn)幻的前史進(jìn)程，在早期采取了出口導(dǎo)向、政府主導(dǎo)的開展方針。

韓國(guó)的房地產(chǎn)商場(chǎng)開展能夠分為幾個(gè)期間：

從1965年到1969年的首次房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)潮階段，1965年開端，韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入敏捷騰飛期，以慶尚北道高速公路的開工為關(guān)鍵，房地產(chǎn)投機(jī)做法開端據(jù)開展;

1970年到1974年的首次房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升期，20世紀(jì)70年代上半期韓國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入不景氣的期間，在此經(jīng)濟(jì)背景下，韓國(guó)的房?jī)r(jià)增速有所放緩，這段期間的房?jī)r(jià)照舊處于較高的增加水平;

第2次房地產(chǎn)投機(jī)風(fēng)潮是在1975年到1979年，跟著韓國(guó)重工業(yè)優(yōu)先開展方針和大城市開展方針的施行，很多修建公司都經(jīng)過(guò)很多的土地開發(fā)和住宅建設(shè)敏捷生長(zhǎng);

從1980年到1986年，韓國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入第2次房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升期;1986年的亞運(yùn)會(huì)和1988年的奧運(yùn)會(huì)的舉行為關(guān)鍵，韓國(guó)的房地產(chǎn)進(jìn)入第三次房地產(chǎn)投機(jī)高峰期;

跟著韓國(guó)首次物業(yè)稅變革的施行，韓國(guó)在1991年到2000年介入首次房?jī)r(jià)震動(dòng)回落期;從2001年到如今，韓國(guó)的房地產(chǎn)商場(chǎng)處于第三次房?jī)r(jià)平穩(wěn)上升期，這個(gè)期間的經(jīng)濟(jì)背景是韓國(guó)政府為了刺激經(jīng)濟(jì)，是韓國(guó)從金融危機(jī)的闌珊中走出來(lái)，相繼放松了各項(xiàng)房地產(chǎn)管理方針，在2004年以后的時(shí)間里韓國(guó)保持在最高不超過(guò)10%的速度水平上平穩(wěn)上漲。